购房合同是您取得房产证的前提。注意房屋买卖合同的保全,避免意外的产权纠纷和确认。二手房过户流程如下:
1。买卖双方应在选定的中介公司登记并支付定金。合同是前提和基础。上述手续办理完毕后,中介公司开始在相关银行为购房者办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,大部分时间是半个月,当然每个地区都不一样。最后,经银行审批通过后,即可办理转账手续。
3。根据产权过户登记要求,买卖双方需在产权登记中心准备过户所需资料。中介公司负责人将买卖双方及相关资料带到地税局办理验税、交税手续,地税局出具税票。然后回交易中心,提交契税、营业税收据及双方办理过户所需的全部文件,填写《房屋所有权过户登记申请书》,领取受理通知书,补缴房屋印花税。
6。在这个等待的时间里,基本没有问题。顺便问一下,你可以知道一些费用,如水、电、煤气、有线电视等等。同时,你可以对家具进行最后的检查。
7。20个工作日后(各地区时间可能不同),会有专人通知您到交易中心领取房产证。此时,银行也会发出通知,购房者准备开始为房子买房。
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