购房合同是您取得房产证的前提。注意房屋买卖合同的保全，避免意外的产权纠纷和确认。二手房过户流程如下：

1。买卖双方应在选定的中介公司登记并支付定金。合同是前提和基础。上述手续办理完毕后，中介公司开始在相关银行为购房者办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，大部分时间是半个月，当然每个地区都不一样。最后，经银行审批通过后，即可办理转账手续。

3。根据产权过户登记要求，买卖双方需在产权登记中心准备过户所需资料。中介公司负责人将买卖双方及相关资料带到地税局办理验税、交税手续，地税局出具税票。然后回交易中心，提交契税、营业税收据及双方办理过户所需的全部文件，填写《房屋所有权过户登记申请书》，领取受理通知书，补缴房屋印花税。

6。在这个等待的时间里，基本没有问题。顺便问一下，你可以知道一些费用，如水、电、煤气、有线电视等等。同时，你可以对家具进行最后的检查。

7。20个工作日后（各地区时间可能不同），会有专人通知您到交易中心领取房产证。此时，银行也会发出通知，购房者准备开始为房子买房。