一、长租公寓政策有哪些规定

1、全国各地围绕试点城市大力发展租赁市场，2017年8月为各类鼓励文件的高峰出台期，总体来说，大部分城市仍处于优化租赁市场的准备阶段，租售同权及增加租赁供应仅在部分一二线城市（上海、广州及杭州等）落地。通过四个区域划分，来给出主要城市的长租公寓的政策变迁。

2、通过梳理可以发现，围绕土地供应，租赁市场监管体系搭建、资金渠道拓宽、租售平权等一系列方面，各个区域都有一定程度的发展与推进，其中集体用地、共有产权房、租售同权都是制度的创新与发展，结合目前现有的资料及研究内容，本文将对长租公寓较为关注的内容进行一一解读。

3、近日，住建部、国家发改委等9部门联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，再次明确提出，要在超大城市、特大城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作，多渠道增加租赁住房供应。

二、长租公寓是什么？

＂长租公寓＂，又名＂白领公寓＂，＂单身合租公寓＂，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。现在＂长租公寓＂这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。

所谓的集体用地，一般指农民的宅基地、自留地，归属于农民集体所有，土地管理法第六十三条明确规定：＂农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。目前通过将部分农村集体用地作为租赁用地进行试点，是政策的一次创新，但在一线城市已经有了一定的创新，下面三个案例分析将向大家从正面或者侧面的角度反映集体建设用地的发展现状。

三、十年长期租房合同怎么签

1、建议合同中好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整，超出或低于这个百分比作相应的基数调整，但照目前的市场房租分析来看、未来的房租只涨不降，所以没必要多此一举。

2、注意家具装修什么之类的、因为你这是长时间租，在这个合同时间使用内家具及装修等都会折旧、好合同中约定由于使用导致租物这就、无损坏等不作赔偿。

3、在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住或是用于商业目的，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。