在涉及到房产纠纷的问题上，我们可以考虑以下几种可行且有效的处理方式：

首先，可由房屋买卖双方当事人共同协商并寻找合适的解决方案；

其次，若协商无果，则可寻求第三方机构或组织的调解服务以达成共识；

再者，如果在合同中已经明确约定了仲裁条款，那么就可以依据该条款向相关仲裁机构提出申请；

最后，当以上所有途径都无法解决问题时，当事人仍有权选择向当地法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。