有下列情形之一的，在有关法律文书生效或者事实发生后，权利人应当申请房屋权属变更登记：（一）房屋所有人名称变更；（二）房屋所在地变更；（3）（三）房屋面积增减；

（四）同一所有人分割、合并房屋；

（五）法律、法规规定的其他情形。

相关知识：农村房屋初始登记所需材料

（1）登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）宅基地使用权或集体所有建设用地使用权证明；（四）符合城乡规划的房屋登记证；（五）房屋测绘报告或者村民住房规划；（六）申请人是房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。（七）农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议批准或者村民会议授权、村民代表会议批准的证明材料。（8）其他必要材料。

办理村民房屋所有权初始登记和农村集体经济组织房屋所有权初始登记后，房屋登记机关受理登记申请后，应当在房屋所在地农村集体经济组织公告登记事项。公告后无异议或者异议成立的，方可登记。办理不动产变更手续。申请时，应先向房屋所在区房管局提出申请，并提供相关资料。申请人符合变更条件的，需由房管局相关人员进行现场调查。

2。审核制证

符合审核条件后，由区房屋产权中心审核登记。

3。缴费领牌

申请人接到通知后，应持身份证到房屋所在区房管局缴纳手续费。领取房屋所有权证，并将变更事项登记在册。因此，在五种情况下需要办理房屋变更登记，这是相关法律规定，尤其是在农村地区的朋友必须明确这一规定。另外，变更登记的程序需要明确，本文对此也进行了详细的介绍。如果您有任何其他问题需要咨询律师，欢迎您咨询本公司的专业律师律师网.