签订租赁合同后，如何处理违约行为？

1。甲方（出租人）违约责任处理规定。甲方因无法提供本合同约定的房屋而解除本合同的，应当向乙方支付本合同月租金两倍的违约金。乙方要求甲方继续履行合同的，每逾期一次，甲方应每日向乙方支付滞纳金0.5%的月租金。因甲方未能及时或紧急履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或扣除租金，但乙方应提供有效凭证。甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应当按本合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。如果甲方因房屋所有权瑕疵或非法出租导致本合同无效，甲方应赔偿乙方损失。乙方（承租人）的违约责任。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回该房屋，乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金：。如果所支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至所有损失得到弥补。

（1）未经甲方书面同意转租或出借该房屋。

（2）拆除，未经甲方书面同意，擅自改变或损坏房屋结构的；（3）改变本合同约定的租赁用途或者非法使用房屋的；（4）拖欠租金一个月以上的。在租赁期内，乙方逾期支付本合同约定由乙方承担的费用的，每逾期一天，乙方应向甲方支付上述费用总额0.5%的滞纳金。在租赁期内，未经甲方同意，乙方擅自解除租赁的，乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付月租金0.5%的滞纳金。租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金的0.5%。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失