两年未履行合同的双方可以协商解除。合同约定的履行期限届满之后，如果超过两年仍然未履行，并且没有证据证明当事人在三年期限内主张过权利的，则超过诉讼时效，合同权利不再受法律保护。

一、开发商延期交房时间已过2年，还可以起诉吗

超过两年仍然可以起诉，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。开发商对于开发商延期交房问题，可以分为以下几个方面：

1、开发商延期交房，经买方人催告之后，在三个月的合理期限之内仍没有交房的，买方可以请求解除合同；

2、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则丧失解除权。

3、购房人有权按照合同约定，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

4、如果延迟交房是属于不可抗力导致的。按照法律的规定，开发商可以部分或者全部免除责任。不可抗力，包括政策的变化，极端天气的影响，地震等等。

二、如果双方均未履行合同怎么办

如果双方均未履行合同，具体要看合同对双方履行义务的约定。如果合同约定双方应同时履行义务，若双方均未履行义务的，则可以协商解除合同，互不承担责任。如果合同约定有一方应先履行义务，则先履行义务，一方应按合同约定履行义务，另一方可以催告对方履行义务。此时应先履行义务，一方不履行义务时，另一方可以追究其违约责任。需要注意的是，如果双方均未履行合同，并不能视为解除合同。如果合同中有约定合同的终止时间，一旦合同到达终止时间可以自然终止，但一般不影响违约责任的追究。如果是约定双方同时履行，双方都没有履行的，可能导致双方违约，按照违约条款确认各自的违约责任。

三、欠钱不还超过两年可以起诉吗

欠钱不还超过两年可以起诉。只要不超过三年，就可以起诉，符合起诉条件，法院会受理。在借贷关系中，债权人怠于行使自己的权利，三年以上不主张自己的债权的，其债权不再受法律保护。但不受法律保护，并不意味着债权丧失，债权人仍有机会清偿。诉讼期满，债权人只丧失胜诉权，但债权人本身的实体权利并未丧失，债权始终存在，权利本身和请求权并未消除。因此，当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理：

1、要求债务人偿还或确认偿还。即使债权的诉讼时效期届满，债权人仍然可以催促债务人偿还。债务人自愿偿还的，债权人的赔偿权受法律保护，对方不得以不当得利为由要求返还；

2、催告保证人并在欠款催收通知书上签字；

3、如果担保人愿意继续承担担保责任，能够在新的担保合同的欠款催收通知书上签字，债权人可以要求担保人对债务承担清偿责任，这就要求欠款催收通知书的条款设计符合一定的要求。