一、产权置换安置房协议范本

甲方：xxxxxxx

乙方：xxxxxxxxxx

为支持乙方驻地营房建设，经xx县人民政府同意，甲方在县城南区为乙方提供12.22亩土地，乙方将现有营房的房屋土地产权置换给甲方。双方经充分协商，达成如下协议：

一、甲方于2010年8月日前负责向乙方提供12.22亩土地用于营房建设。甲方具体负责用地谈判、土地出让金的支付，乙方积极配合并负责土地使用权证的办理，土地使用权人为乙方。(土地地点详见规划图)。

二、乙方于2010年8月日前负责办理现有营房的房屋产权、土地使用权变更手续，并将相关资料全部移交给甲方。(范围、数量详见附件)(费用如何承担?)

乙方保证本次置换的房屋土地产权为其所有，不存在设定抵押等影响本次置换的情形;

三、鉴于乙方部分房屋已分别出售、出租，乙方必须向甲方提供齐备的出售、出租合同原件，及租金收取相关财务资料。

四、因乙方现有置换房地产与第三方发生纠纷，由乙方负责处理，甲方概不负责。由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

五、乙方现有房屋土地产权置换为甲方后，即从2010年8月日起，乙方已出租房屋产生的收益归甲方所有。

六、甲、乙双方均应按本协议的规定执行本协议，任何一方违约，均应向另一方承担万元的违约金;若双方违约，则应按双方的过错各自承担相应的违约责任。

七、本协议一式四份，双方各执二份，自双方盖章和授权代表签署后生效。

八、本协议未尽事项，由双方另行协商确定。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

代表人：代表人：

二、安置房的优势

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快

更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

三、拆迁条件

1、符合设计规范;

2、每套房屋面积不低于45平方米;

3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。