当事人变更合同时应注意问题包括了需要和当事人协商一致、不得擅自变更合同、更改合同内容必须清晰明确。变更合同的条件包括了存在合同有效的合同关系、要遵守法律要求的方式变更。

一、当事人变更合同时应注意哪些问题

当事人变更合同时应注意的问题是：

1．合同的变更必须和合同当事人协商一致，任何一方合同当事人不能单方面的变更合同，否则就会构成合同的违约行为。

2．变更的合同内容必须明确清晰准确，否则将视为未变更。

3．合同变更时应当取得担保人的书面同意，否则担保人可以不在承担担保责任。

【法律依据】《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。

二、当事人变更合同的条件

当事人变更合同的条件主要有：

1．存在着合法有效的合同关系。

2．合同内容发生变化，狭义的合同变更即指合同内容的变化而不包括合同主体的变化。根据《民法典》的规定，合同的内容一般包括标的等八项内容，这些内容的变化即可认为是合同的变更，当然合同的内容可以由当事人自由约定，因此合同其他内容的变化亦可认为是合同变更。

3．合同的变更须依当事人协议或直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。如果是双方当事人协商同意变更合同，则必须遵循有关民事法律行为的规定，符合民事法律行为的生效要件。

4．须遵守法律要求的方式。对合同的变更，法律要求采取一定方式的，必须遵守这种要求。如民法典的规定，必须经过法院的裁决。

三、关于当事人违约而变更合同的情形有哪些

当事人违约而变更合同的情形是：

1．合同的变更是指合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。合同是双方当事人通过要约、承诺的方式，经协商一致达成的。合同成立后，当事人应当按照合同的约定履行合同。

2．合同变更既可能是合同标的的变更，也可能是违约责任的重新约定。当事人给付价款或者报酬的调整更是合同变更的主要原因。

3．合同变更需要当事人协商一致，但有的情况下，仅有当事人协商一致是不够的，当事人还应当履行法定的程序。

《中华人民共和国民法典》：第六章　合同的变更和转让　　第五百四十三条　当事人协商一致，可以变更合同。