房产、土地的交易的税费有哪些?由谁承担?
时间:2023-03-27 22:12:39 195人看过 来源:法律编辑整理

土地出让金、土地契税由取得该宗地的土地使用权的人缴纳,土地征用管理费属于当地土政策,不是国家税费。营业税、土地增值税印花税由出售商品房的开发商缴纳,房产契税、印花税由购买商品房的业主缴纳,建筑税没有,只有建筑施工企业营业税由该企业缴纳。评估费由委托评估的人缴纳。

一、在建工程转让税怎么算

营业税:由转让方缴纳。如果已经完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,尚未转入施工阶段的在建项目,按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”,依5%缴纳营业税。如果已经转入建筑物施工阶段,按“销售不动产”税目依5%缴纳营业税(同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加)企业所得税:在建工程出售视同企业财产销售,应一并计算缴纳企业所得税。印花税:签订合同双方各按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。

二、房子赠与子女需要收什么费用

房子赠与子女的收费视具体情况而定。

房子赠与子女的具体费用如下:

1、房屋赠与子女需要缴纳个人所得税,个人所得税由子女缴纳;

2、房屋赠与子女需要缴纳印花税;

3、房屋赠与子女需要缴纳契税;

4、房屋赠与子女办理赠与公证的,需要缴纳公证费;

5、房屋赠与子女需要进行房屋评估,需要缴纳评估费;

7、房屋办理过户登记,需要支付房屋登记工本费;

8、房屋赠与子女需要缴纳的其他费用。

房屋赠与规定缴纳契税如下:

1、契税税率为3-5%,房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

2、房地产交易去办理房屋权转移登记手续,需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价百分之零点零五的合同印花税;

3、公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须办理的。

三、企业的拆迁补偿款要缴纳税金吗

企业的拆迁补偿款要缴纳税金。在搬迁过程中,企业从政府部门得到的拆迁款,一般都需要缴纳企业所得税。至于营业税以及增值税,大多数情况下都不需要进行缴纳。至于土地增值税,由于国家建设需要依法征用、收回的房地产,才会免征土地增值税。搬迁补偿收入也可以暂时不需要缴纳印花税。

全文901个字,阅读预计需要4分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#直系亲属 最新知识
针对房产、土地的交易的税费有哪些?由谁承担?您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对房产、土地的交易的税费有哪些?由谁承担?您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...