房产证加名字的流程根据具体的情况有所不同。婚后加名的，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。而对于存在买卖协议之间的加名，需要按照如下流程进行：

1.签订合同。

2.提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。

3.缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。

3.完税过户并领证。买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

一、未查封房产怎么过户的？

过户是购房过程中的重要环节，具体需要经过以下流程：

1.签订商品房买卖合同。无论是否有中介提供的合同版本，买卖双方都应当仔细谨慎核对合同内容，对于合同中的房屋标的条款、资金给付条款、违约条款、期限条款进行确认无误方可签署。

2.卖方准备过户材料：包括身份证原件和复印件，如果是境外人员需要提供其他合法身份证明。如果卖方已婚则需要提供结婚证原件及复印件。所出售房屋的房产证原件和复印件。夫妻双方应当一同到场，否则需要办理公证委托手续。

3.买方准备过户材料：身份证原件和复印件、户口本原件及复印件。如果没有结婚，买方需要在民政机构开具没有婚姻登记记录的证明。如果买卖是夫妻双方，也需要提供结婚证。

材料准备好之后，由中介或自己预约前往房管局或不动产登记中心，签署存量合同，买卖双方应核对存量合同上的主要条款与之前签订的买卖合同一致。目前很多地区已经可以提前签订网签合同，不必在现场签订存量合同。根据不动产登记部门出具的回执文件缴纳税金后，即可领取房产证。

二、二手房一人过世，一个父母怎么过户

先要办理继承过户，出了新房产证后才能卖房。继承相关手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：

一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的百分之三收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。