房地产转让合同应当载明下列主要内容：

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;

(二)房地产权属证书名称和编号;

(三)房地产座落位置、面积、四至界限;

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;

(五)房地产的用途或使用性质;

(六)成交价格及支付方式;

(七)房地产交付使用的时间;

(八)违约责任;

(九)双方约定的其他事项。

一、房屋买卖合同要包括哪些内容

房屋买卖合同的内容有以下这些：

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

二、二手房买卖合同应当包括什么内容

二手房买卖合同应当包括下列内容：

1、双方的姓名或者住所；

2、房地产权属证书名称及编号；

3、房地产座位、面积、四至界限；

4、土地宗地号，取得土地使用权的方式和年限；

5、房地产的用途或性质；

6、交易价格及支付方式；

7、房地产交付使用时间；

8、违约责任；

9、双方约定的其他事项。