房屋转让合同应当载明以下内容：转让人与受让人的姓名或者名称和住所；房屋位置、面积、使用性质、价款；办理产权登记的期限；物管费用与维修基金的处理；违约责任；争议解决方式。

一、购房合同跟谁签订

购房合同由购房者与房屋所有权人签订，写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式等。

二、无偿赠与土地如何写

房屋无偿赠与书的写法：

1、需要写明赠与人与受赠人的姓名或者名称、住所；

2、写明房屋的名称、位置、面积等信息；

3、写明双方的权利义务；

4、写明违约责任等内容。

土地依法不可以赠与，也不可以转让。

三、商品房的买卖合同内容包括哪些

商品房买卖合同具体包含以下内容：1、出卖人与买受人的姓名或者名称，身份证号码，地址等基本信息；2、买卖商品房的价款、位置、面积、设置、布局等基本情况；3、合同的履行期限；4、结算方式；5、房屋验收标准等。