根据提供的素材，可以得知营业税、个人所得税和土地增值税的征收标准及税率。营业税的征收标准为房屋面积和已满年限，差额算法为（现房屋总价－原购房价）×5.6%。个人所得税的征收标准为房屋面积和已满年限，满5年征收1%的税率，非普通住宅征收3%的税率。土地增值税的征收标准为房屋面积和已满年限，144以上未满5年征收，144以下免征。土地增值税的税率是0.5%。

1.营业税：若房屋面积在144平方米以上，且已满5年，则需支付差额营业税；若未满5年，则需支付全额营业税。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5．6％差额算法（现房屋总价－原购房价）5．6％

2、个税：满5年要交个人所得税，普通住宅1％；非普通住宅3％。不满5年叫全额营业税，5．65％加个人所得税。

3、土地增值税：144以上没满5年交，相反免交。144下不交。税率，0．5％。

了 解 房 屋 出 售 的 税 收 政 策 ： 保 护 自 己 的 利 益

在二手房交易中，买卖双方都需要按规定缴纳税费。卖方需要缴纳的税款类型和比例包括个人所得税和营业税。个人所得税方面，如果房屋是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，则免征个人所得税；否则，需要缴纳个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。营业税方面，如果房屋是两年以上的住宅，则免征营业税；否则，需要缴纳营业税，税率为成交价格的5%。因此，在二手房交易中，买卖双方需要了解并遵守相应的税收政策规定。

在购买二手房时，需要了解并遵守相应的税收政策规定，包括营业税和个人所得税。营业税根据房屋面积和已满年限不同而有所不同，满5年且面积在144平方米以上的房屋需支付差额营业税，未满5年且面积在144平方米以下的房屋需支付全额营业税。个人所得税则根据房屋性质和购买时间不同而有所不同，满5年且面积在144平方米以上的房屋需缴纳个人所得税，税率为1%，满5年且面积在144平方米以下的房屋则需缴纳个人所得税，税率为2%。了解税收政策规定，遵守相关规定，避免不必要的麻烦。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。