满足以下前提条件时，房屋二次买卖的合同方可视为有效：

首先，双方签署该份合同应出于真实的意愿和意思表示；

其次，此份合同内容不得违反现行相关法律法规，亦不能违背社会公共秩序及善良风俗等基本原则；

再次，签订合同之日起，当事人双方都需具备完全的民事行为能力；

最后，还需要符合其他相应条件。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。