一、一手房退房款是什么流程一手商品房退房流程之步骤一：向开发商递交明确表达解约意愿的通知函。若开发商观念与您一致，双方将共同就归还房屋、退还购房款项以及赔偿各方可能因此产生的经济损失等方面进行深入的磋商和谈判；反之，如果开发商对此既不认可也不妥协，那么您可遵循合法途径，向人民法院提出诉讼请求，通过司法程序以解除先前签订的商品房买卖合同，同时您有权要求开发商承担相应的赔偿责任，最终法院将根据案件事实和适用的法律法规做出公正裁决。法律依据主要源自于我国《中华人民共和国民法典》第四百六十五条对此类行为的明确规范以及《中华人民共和国民事诉讼法》中关于解决合同纠纷的管辖权原则，即由被告所在地或合同履行地的人民法院享有裁判职权。《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民事诉讼法法》

第二十三条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

二、房屋延期交房可以退房吗房屋延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房，但当事人另有约定的除外。

此外，房屋延期交房的，购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“一手房退房款是什么流程”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第四百六十五条　依法成立的合同，受法律保护。\n　　依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。