购房者需向开发商发出退房通知，可通过挂号信、传真或电话等方式。退房手续办理完毕后，开发商需等待一段时间再退房。开发商应将购房款全部退还给购房人，并办理还款手续。在十五日内，开发商应退还购房者支付的全部房款，代替买房人向贷款银行支付每月本金与利息。

购房者需要向开发商发出退房通知，可以通过挂号信、传真或电话等方式进行。退房手续办理完毕后，开发商一般需要等一段时间再退房。开发商应将购房款全部退还给购房人后，并要向公积金管理机构或者贷款银行办理还款的相关手续。在十五日内，开发商应该退还购房者支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

开发商退房退款及还款相关规定

开发商退房退款及还款相关规定是指在房地产开发过程中，为保证购房者的合法权益，对于购房者在购买商品房后，因各种原因需要提前或延迟交付房款时，应该如何进行退款或还款的相关规定。

根据我国《商品房销售管理办法》的相关规定，开发商应当与购房者在商品房销售合同中明确约定房价款支付方式、交付时间、退款及还款等相关事项。如果购房者在购买商品房后需要提前或延迟交付房款，开发商应当事先征得购房者的书面同意，并按照合同约定的退款及还款方式进行退款或还款。

同时，《商品房销售管理办法》还规定了开发商应当保证购房者在购买商品房后，在一定期限内无理由要求退款的情况。如果购房者在购买商品房满两年后要求退款，开发商应当积极配合，尽快处理退款事宜。

另外，针对购房者在购买商品房时遇到的其他问题，如延期交房、配套设施不完善等，开发商也应当根据购房者的实际情况，及时采取措施解决问题，并积极与购房者进行沟通协商。

总之，开发商退房退款及还款相关规定是保证购房者权益的重要手段，对于开发商来说，应当遵守相关法规，维护购房者的合法权益。

购房者需向开发商发出退房通知，可通过挂号信、传真或电话等方式。办理完毕后，开发商需等待一段时间再退房。开发商需将购房款全额退还给购房者，并办理贷款相关手续。在十五日内，开发商应退还购房者全部房款，负责解除或终止购房人与贷款银行合同的手续。这是开发商退房退款及还款相关规定，旨在保护购房者的权益。

保险退保手续，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起，到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续，消费者与银行解除借款合同，开发商同时退还买房人已经支付给开发商或是银行的全部房款。而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。