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期房退房的流程是什么？已经还贷款一年了

2024-07-02 10人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费，具体能否退房还是要根据退房条件来判定： 1、套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房； 2、开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知购房者，购房者可以退房； 3、面积误差绝对值超过3％，购房者可以退房； 4、期房到收房时确属主体结构质量不合格，购房者可以退房； 5、开发商逾期交房，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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