施工合同签字人与实际施工单位的区别在于，施工单位只承担工程施工任务。

施工方只需要施工资质。建设工程总承包人可以同时承担工程勘察、设计、施工等多项任务。建设工程总承包单位除具有施工资质外，还应当具有其他相应资质。项目承包商和劳务分包商有什么区别？在合同中，发包人、分包人和工程承包人之间存在着法律关系，是不同情况下的法律关系。施工总承包合同是指发包人按照施工总承包合同的约定，将工程施工承包给具有施工总承包资格的承包人，发包人支付工程价款的合同。承包人可以将承包工程的非主体部分分包给具有相应资质的专业承包企业，将劳务分包给具有劳务分包资质的企业，是一种工程承包模式。分包分为专业分包和劳务分包两种：（1）专业分包是指总承包人或施工总承包人根据专业分包合同的约定，将承包工程中的专业工程分包给承包人具有相应资质条件的专业分包商，总承包方支付分包价款，总承包方与分包方实行连带责任的分包工程承包模式。（二）劳务分包，是指工程总承包人、总承包人或者专业分包人按照劳务分包合同的约定，将承包工程的施工劳务分包给具有相应资质条件的劳务分包人，并将其分包出去的方式用人单位支付劳动报酬。

总承包方对总承包方范围内的整个工程负责，直接负责的另一方是业主。分包商与总承包方签订协议，或签订三方协议将总承包方范围内的部分工程分包时，直接相对人应为总承包方。