注意下列问题:
1.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形。
2.要分清定金和预付款的区别。预付款也是预先支付,但它的性质与定金完全不同。
3.虽然已订立了定金条款,消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力,如果可能没有能力履行合同,就不要交定金。
一、房屋租赁订金合同纠纷如何解决
“定金”在法律上有比较严格的界定,“定金”是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形:一是当合同正常履行时,定金充作价款。二是合同不能正常履行时,定金则作为罚则。如果是给付方违约,那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约,则收受方应该双倍返还。
而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。消费者在消费过程中一定要头脑清醒,区分清楚“定金”和“订金”,以免在消费过程中经济受损失。
关于订金,我国现行法律的有关,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
二、房子定金和订金的区别与盈利哪个好
房产定金和房产订金的概念完全不同,房产定金是指购房者支付给开发商或者二手房的卖方,作为双方履行合同的担保的货币资金。房产定金和房产订金的最大区别就在于,定金是一种债权的担保。如果购房者不履行合同,拒绝支付后续购房款项购买房屋,则开发商或者二手房的卖方有权没收定金。
三、分清定金和预付款
预付款同样是预先支付,但它的性质与定金完全不同。预付款是债务人提前履行债务的行为,不起担保债务履行的作用,当一方当事人违约时,预付款可以抵冲损失赔偿,并且不存在罚则问题,所以要分清定金和预付款的区别。
全文858个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案