对于预售的房产，其建筑面积与实际交付的房产面积之间的差距应不超过三平方米，否则，购房者将有权利选择退房或者要求退还多收款项。若交付房产时的实际测量面积相较于签约时所预测的面积之差的绝对值大于百分之三，那么，在购房者坚持要求退房且赔偿利息的情况下，法院将作出支持购房者诉讼请求的判决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。