一、物业停水停电向谁投诉房管局不管怎么办

物业公司无权随意停水停电，这一权力应属于自来水公司和供电公司。如果业主遭遇物业停水停电的情况，可以采取以下途径进行投诉和维权：

1．业主应直接向相关自来水公司、供电公司反映情况，要求恢复供水供电。

自来水公司和供电公司在正常情况下不会允许物业采取此类措施，尤其是在业主按时缴纳水电费的情况下。如果物业未经相关程序擅自停水停电，业主可以要求赔偿。

2．如果经过供水供电公司协调后问题仍未得到解决，业主可以向县级以上房地产行政主管部门投诉，例如到县级以上的房管局物业科进行投诉，要求恢复供水供电。

3．如果问题依然未能得到解决，业主可以收集相关证据向法院提起诉讼，要求恢复供水供电并赔偿相应的损失。在此过程中，业主可以委托律师协助收集证据和起诉，以维护自己的合法权益。

需要注意的是，即使业主面临物业停水停电的情况，也应保持冷静和理智，避免采取过激行为或暴力对抗。同时，业主应了解自己的权利和义务，通过合法途径维护自己的权益。

二、业主如何应对停水电

面对物业停水停电的情况，业主可以采取以下措施来应对：

1．业主应保持冷静，不要过于激动或采取过激行为。可以通过与物业协商、向相关部门投诉或向法院起诉等方式来解决问题。

2．业主应了解停水停电的具体原因，如果是由于业主自身原因（如欠费）导致的停水停电，应尽快补缴相关费用并与物业协商解决。

如果是因为物业公司的错误操作或违法行为导致的停水停电，业主应坚决维护自己的权益，通过合法途径进行投诉和维权。

3．业主还可以与邻居或业主委员会成员一起行动，共同向物业或相关部门反映问题，以争取更快更好地解决问题。

4．在应对停水停电的过程中，业主应注意保留相关证据，如停水停电通知、缴费记录等，以便在需要时提供证明。

三、合法停水电的条件

物业公司在某些特定情况下可以对业主采取停水停电的措施，但这些情况必须符合法律法规和相关规定。以下是合法停水电的条件：

1．业主欠缴水费电费，且物业管理公司获授权代收代缴时，可以停水停电。但物业公司必须遵循相关程序，确保通知到位并给予业主合理的补缴期限。

2．突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电。例如，遭遇火灾或水管爆裂等紧急情况时，物业公司可以根据具体情况采取停水停电措施，以确保业主和公共安全。

3．根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时，物业有权停水停电。例如，当供电部门需要进行线路维修或发出停电通知时，物业公司可以在规定时段内进行停电操作。

需要注意的是，物业公司在采取停水停电措施时必须遵守相关法律法规和规定，确保程序的合法性和合理性。同时，物业公司应提前通知业主并说明原因，以避免给业主带来不必要的困扰和损失。