国有土地上的房屋征收，首先要符合当地国民经济和社会发展规划，土地利用整体规划，城乡规划和特别规划。保障性安居工程建设、旧城区改造应纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。被征收人可以申请公开政府信息。住房征收部门制定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应组织有关部门论证征收补偿方案，发表，征求公众意见。征求意见期限不得少于30天。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应按有关规定进行社会稳定风险评估。在做出房屋征收决定之前，征收补偿费用必须全额到达，由专家保管，由专家专用。市、县级人民政府作出房屋征收决定后，应及时公告。公告应注明征地补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋被依法征收，国有土地使用权同时收回。

土地征收流程

1、发布征地公告

（1）发布机关：市县政府。

（2）发布范围：被征收土地所在地的乡、镇、村。

（3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

（4）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记

（1）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。

（2）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。

（3）登记期限：征地公告规定的期限。

（4）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

（5）不办理登记的后果：列入补偿范围。

3、拟订征地补偿安置方案

4、确定征地补偿安置方案

5、实施征地补偿安置方案

6、土地交付

《征收土地公告办法》第十条

有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。