定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。
一、购房合同书中交定金和销售定金的区别
买房时定金和订金的区分如下:(一)定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务,应当双倍返还定金;给付定金一方不履行合同义务,无权要求返还定金;(二)订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时,不发生丧失或者双倍返还订金的后果。
二、租房遇到黑中介不退定金应该怎样办
租房遇到黑中介不退定金应该这样办:
1、租赁定金和定金的区别,虽然定金和定金只是一个词的区别,但两者的法律性质是不同的。定金是一种双向担保方式。交付定金的一方不履行合同,无权要求返还定金。收到定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金。押金是预付款;
2、合同未履行的,双方未约定定金的,应当返还定金,如果把押金交给房产中介,一般是不能退的,因为交了定金,中介会让房东留住房子,放弃租给别人的机会。
三、二手房网签后卖方还能不能违约
二手房网签后卖方可以违约,但是要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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