存在法定情形的，赠与的房产即使已过户，也能要回来。一般情况下，赠与的房产属于已过户的，赠与人不可以将房产要回来，只有受赠人存在以下行为之一的，赠与人才可以将房产要回来：

1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

2、对赠与人有扶养义务而不履行的；

3、双方在赠与合同中有约定义务，而赠与人不履行的。

赠与的房产可以拿回吗

1．一般情况下，已经赠与出去的房产是否可以要回来，具体需要看赠与出去的房子是否已经做了登记。

2．如果该房产已经做好了登记，那么已经赠与出去的房子就无法收回。但是如果赠与的房屋还没有做好登记的，那么当事人双方就可以到公证机关办赠与撤销手续。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。