自签署完房产购置协议之后,买受人必需依照区域所在地的房地产交易中心之规定,前往开发商或者其授权代理人处进行注册及备案手续。倘若这一环节未能得到妥善处理,那么这份协议便无法产生法律效应。因此,在买卖双方共同签字并加盖公章予以确认之后,我们强烈建议您再次复印备份一份以备不时之需。随后,请按照住房贷款申请的相关规程,在与开发商达成购房协议之后,接下来的任务便是准备所需的各项材料,然后前往银行签订贷款申请书。需要特别提醒的是,在购房协议正式签署完毕之后,买受人仍然需要核实自己所购买的房产是否已经顺利完成了备案手续,只有在房产备案成功之后,才能够启动贷款审核程序。
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:1、房地产转让当事人签订书面转让合同;2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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