在执行预售合同的签署程序时，不强制要求同步缔结正式的房屋购买合同。此类预售合同主要运用于商品房预售阶段，待预订房产完工并实际交付出售后，若买家已全部履行完毕房价款项义务，便可依法办理房产所有权转移的相关手续。反之，针对商品房现房交易的情况（指业已顺利通过竣工验收并成功获取房地产权属证书的商品房），我们将采用更为专业化、规范化的商品房销售台账作为管理与操作工具。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。