建设工程项目投标报价分析包括:工料机消耗量分析、工程成本分析、风险分析和预期利润分析。施工企业应当编制企业自身的工、料、机消耗定额。投标人编制投标报价时,应当结合招标项目特点和市场要素价格,参考企业定额后,确定各项目综合单价,最终汇总形成投标总价。
确定工程招标项目投标报价时,通常需要经过工程成本测算和报价确定两个阶段。工程承包合同计价类型分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同等,不同计价类型合同,其投标报价计算有所差别。以工程量清单报价并采用单价合同为例,投标报价步骤分为:
①研究招标文件;
②现场考察;
③依据设计图纸复核招标工程量清单;
④编制施工方案;
⑤计算工、料、机单价;
⑥计算各分部分项和单价措施项目的综合单价、合价;
⑦确定投标总价。
实践中,招标文件可能只列出一个措施费项目或不列措施费项目。
投标人可根据工程实际情况、并结合自己施工组织设计,对招标文件所列措施项目作适当调整。投标人在投标截止时间以前修改投标总价的,应同时修改或另行提供已标价工程量清单中相应子目的报价。
一、一个建筑工程项目需要哪些人员
1、项目负责人
2、项目技术负责人
3、施工员
4、安全员
5、质量员
6、标准员
7、机械员
8、材料员
9、资料员
建筑工程项目包括:工程建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。建设项指具有一个设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,管理上具有独立组织形式的工程建设项目。一个建设项目往往由一个或几个单项工程组成。
二、建筑工程项目流程
1、工程前期。首选建设单位预先做好市场调查,看是否在此开发会有什么样的前景,随后编制可行型研究报告,规划蓝图,办理土地使用证,城市规划许可证。地质勘探单位进行勘探,设计单位招标,设计单位根据地质勘探报告及甲方的规划蓝图开始设计施工图纸,
设计图纸审批,去消防部门备案,去所在地建委备案,去当地建筑工程质量监督站备案,办理施工许可证,施工单位及监理单位的招标,确立施工单位及监理单位,然后进入施工阶段的工作。
2、施工阶段。首先有规划部门给出该建筑的施工红线范围、坐标、高程,施工单位首先作好场地的平整,再根据规划给出的坐标点及高程进行工程定位测量放线,报监理单位验收,验收合格后有监理单位报甲方,甲方报规划审批,审批合格后通知施工单位进行下道工序。
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