企业拆迁是否可以抵消契税?
时间:2023-07-01 19:12:57 484人看过 来源:互联网

企业拆迁可以抵契税。企业属于缴纳契税的主体,发生应当缴纳契税事项时,应当缴纳相应的税款。契税属于在中国境内,转移土地、房屋权属的单位或个人应当缴纳的税种。公司拆迁款可以用来抵契税。公司对公司拆迁款有完全的支配权,除应当给予员工的补偿外,公司可以觉得其他方面的使用,只要公司能够保障不影响公司正常的运转。拆迁款抵契税前,应该向税务机关申报缴纳。

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银行有明确的规定,信用卡的资金不得用于投资房地产,如果用信用卡的钱来支付购房的费用,被银行检测到资金的流向的话,信用卡是有可能会被冻结的,因为契税的钱是直接上交到国家有关部门的,并不是支付购房的费用,所以可以刷信用卡暂时缓解一下个人资金情况。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益;纳税人是产权承受人;采用比例税率。

契税征收范围包括:

1、如果出让国有土地使用权的,那么需要征收契税;

2、如果转让土地使用权,包括出售、赠与和交换的,那么征收契税;

3、如果买卖、赠与、交换房屋的,需要征收契税;

4、视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的情形,包括以土地或房屋权属作价投资入股、以土地或房屋权属抵债等。

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

契税的计税依据:

1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;

2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

3、土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

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