房产共有人能放弃产权。房产共有人可以办理共有人买卖转移产权给共有人，或者是出售给他人；房产共有人也可以把产权赠与给共有人或者是他人，以上两种方式，转移产权的都需要缴纳相关的税费。

一、购买二手房签订二手房合同的注意事项有什么

1.注意房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

2.注意房屋是否有出租。有些二手房在转让时，还在被别人租赁。

3.房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得其他人同意。产权证如果登记为共有，出售房产必须要求其他共同人一起参与出售，否则可能会导致合同无效。

4.产权不明晰。有些房屋由多人共有，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

二、共有人之间的卖房协议怎么写

如果是以3户人家的名义和开发商签订了购房合同，就不需要再签协议了。因为按合同办理房产证时，一个是“产权人”，另外两个是“共有人”。三户代表的姓名将被记录并反映在房产证上。最后“业主”拿到了房产证原件，另外两人拿到了房产证复印件。由于三家各出资1/3，产权为“共有”。无论是以“产权人”或“共有人”的名义登记，三方的权利义务完全相同，即取得原件还是复印件，没有区别。

三、夫妻在房产证上加名婚前婚后有哪些不同

主要是办理手续和缴纳费用的不同。如果是婚前在房产证上加对方名字，要先办理房屋买卖或者房屋赠与的手续，使对方也成为房屋的产权共有人，并且要办理公证证明，所缴纳的费用稍多。如果想婚后房产证加对方名字，不需要房屋买卖或赠与，只需要带上双方结婚证、房产证等等材料去办理房屋变更登记即可。