北京市某公司有一幢楼房产原值为269万元,按1.2%税率计算应缴纳22596元房产税。另有一幢楼房产原值为258万元,计划下半年出租,以上情况应按房产余值,还是按租金收入计算缴纳房产税?
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答:根据《北京市施行的细则》规定,企业、(自收自支)事业单位房产,不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房产原值,一次减除30%后的余值,计算缴纳房产税。因此该单位房产,无论自用还是出租,均应按房产余值计算缴纳房产税。
公司应缴纳房产税金额=(2690000元+2580000元)×(1-30%)×1.2%=44268元