租赁纠纷需要的证据包括：出租房屋的权属证明、租赁登记资料；租赁合同、协议；出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据；转账流水等证据记录。

一、房东单方面毁约怎么赔偿

房东单方面毁约是要赔偿的，签订房屋租赁合同后，如果房东单方面终止租赁合同，这属于合同违约，要承担违约责任，这时承租人可以向出租人提出承担违约责任，如要继续履行合同，支付违约金等。实践中，承租人可以先与房东协商赔偿事宜，协商不满意可以准备好相关证据向法院提起诉讼。

二、拖欠房租多久房东可以解除合同

拖欠房租房东可在合理期限内解除合同。所谓合理期限，是出租人请求承租人在合理期限内支付，合理期限一般是由出租人自行决定的期限，催告后逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一、合同解除的条件是：

1、因不可抗力；

2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

二、解除合同需要走的流程有：

1、协议解除。一般经过要约、承诺两个阶段；

2、行使解除权。通知对方，对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决；

3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。

总而言之，因房屋租赁承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，房屋租赁出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。如未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的；另外，经营用房承租人累计六个月未支付租金，经房屋租赁出租人催告后，在一个月内仍未支付的，房屋租赁出租人可解除租赁合同。

三、怎么起诉解决融资租赁合同纠纷?

起诉解决融资租赁合同纠纷的：

（一）起诉，递交起诉书、副本及相关的证据；

（二）立案，五日内将起诉书副本送达被告

（三）准备开庭，双方对提交的证据和事实进行辩论和阐述；

（四）开庭、判决，法院根据案情，做出判决；

（五）执行判决，当事人不服判决的，判决书送达之日起十五日内可提请上诉。

根据《民法典》第七百三十五条、第七百三十六条，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。