预售商品房的支付方式包括一次性付清款项、分期付款以及通过住房公积金或商业抵押贷款等途径进行贷款支付。对于购房者而言，支付期限通常从签署商品房买卖合同之日直至完成物业产权过户手续为止，而如果是选择通过贷款购买房屋的消费者，则需根据合同约定按月履行还款义务。

《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。