公司注销，公司即终止。法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。合同也没有履行的基础。

一、公司注销后租房合同还有效吗

无效。公司注销了，公司的法人资格就会消灭，公司租赁的合同不再具有法律效力，双方权利义务就终止。公司在注销前要对相关债权债务进行清理的，包括正在履行的合同也要处理，要么解除，要么将原公司的权利义务转给其他主体。如果没做任何处理，鉴于公司已注销，也是不能继续履行的。但公司一方的清算主体要承担合同不能履行的相应违约责任。

二、营利法人的权利机构有什么职权

营利法人的权力机构行使修改法人章程，选举或者更换执行机构、监督机构成员，以及法人章程规定的其他职权。

一、法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的本质是法人能够与自然人同样具有民事权利能力，成为享有权利、负担义务的民事主体。《民法典》以法人成立目的的不同为标准，将法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。

二、营利法人是以营利为目的，以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人。如有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等。该种法人既可以从事营利性事业，而且还向其成员分配利益。营利法人的设立，多采准则主义，无须特许或许可程序，只要具备法定要件，即可登记注册。

三、申请破产有什么条件？

申请破产后，公司将依法进入破产清算程序，在清算过程中，公司法人地位依旧存在，但是不得从事与清算无关的活动，相关的生产经营活动一律停止，不得随意偿还债务，和免去他人债务。而应统一管理公司的债权债务。待到清算结束，法人终止，法人地位将彻底消灭。根据《民法典》第七十二条的规定，清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。