个人房产增值部分在离婚时一般是需要分割的,但自然增值除外。根据相关法律规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。而夫妻共同财产在夫妻离婚时,一般协议分割优先,协议不成的,由人民法院依法判决。
一、股票收益算不算共同财产
股票收益属于共同财产。一方以个人财产投资所得收益应为夫妻共同财产,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。股票的增值利益从法律性质上来看,与孳息有着本质区别,所以股票的增值部分不应当被视为孳息。
二、公司属于夫妻共同财产么
公司属不属于夫妻共同财产要根据情况确定:1、一方婚前设立的,在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。2、一方婚前设立的,另一方并不享有任何权利的,属于个人财产。3、婚后共同设立的或者一方使用共同财产设立的,属于夫妻共同财产
三、婚前买的房子婚后可以单独卖吗
婚前买的房子婚后可以单独卖。婚前买的房子如果没有约定,则属于一方的个人财产,可以单独进行买卖。但是如果双方约定为共同财产的,则不能单独买卖。法律规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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