近日，南京市江宁区人民法院审理了一起离婚后的财产纠纷案件。谢某和孙某是再婚，婚后孙某全资购置了一套总价10多万元的房屋登记在了自己名下，并在2018年将房屋过户给了与前夫所生的女儿兰兰。后谢某和孙某离婚后，谢某将孙某告上了法庭，称孙某与女儿恶意串通变更了房产，要求撤销过户。

谢某的主张法院会支持吗？

根据法律规定，恶意串通合同无效应当具备两个条件，一个是当事人主观上有损害国家、集体、第三人利益的恶意，二是客观上实施了相互串通的行为。人民法院关于认定恶意串通的标准应当是排除合理怀疑。

在本案中，孙某的房子由自己全资购买，名字登记在自己名下，当时她在给女儿过户时，谢某也在场，谢某自称不知道到场的原因，这种说辞难以达到法律要求的排除合理怀疑的程度。孙某提交的证据足以证明其达到排除合理怀疑的程度。法院不认为孙某与女儿之间存在恶意串通。故不支持谢某的主张，驳回他得诉讼请求。

房产过户有哪些注意事项？

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

最后提示一下，在买卖存量房的过程中，一定要选择正规的中介的公司，签署正规的中介合同，这样即使在出现风险的时候，能避免不必要的损失。