一、先到公证处办理继承公证，所有的遗产继承人都需要到场。二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。应付费用：继承公证费用为评估价格2％最低不低于200元。法定继承人继承房地产，免征契税。房地产继承过户税：房屋评估价0．05％合同印花税，100元登记费，5元权证印花税。

房屋遗产过户流程

1．开证明文件

必须先到自己单位或者所继承人户口所在地的派出所查证，并到法律咨询核心开具关系证明文件。

收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。

2．房产评估

由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20％－30％。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。

现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。

收费情况：评估费是该物业评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。

3．办理继承公证

到公证处办理继承公证。

收费情况：继承公证费是评估价的2％。

4．到房管局办理继承登记，公证书直接交房管局。

收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。

5．出新房产证。