一、赠予房产没过户可以收回吗
赠予房产没过户不一定可以收回。判断能不能要回房屋的标准,并不仅仅是在于房屋有没有过户,还需要根据下面几种情况进行实际上的分析:
1.房子已经赠与出去,并且也进行公证,只是没过户。公证,这是对合同的再次确定,在客观的角度上,就已经让赠与人不能再撤销赠与的权利了。在进行公证的时候,就不会存在,赠与人受到胁迫,或者其他合同失效的情况。在这种情况下,房屋赠与是不能够撤销的。
2.赠与合同已签,但是房屋却没有过户,也没有进行公证。在签订了赠与合同之后,没有办理过户登记,合同双方也没有对其合同进行确认和公证。在这种情况下,赠与人有撤销赠与的权利。
二、赠予房产过户流程是什么
赠予房产过户流程如下:
1.签署接受赠与确认书;
2.对赠与房产进行评估;
3.办理赠与房产公证;
4.缴纳税费;
5.办理房产过户手续。
根据《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
三、赠与房产过户需要的材料有什么
赠与房产过户需要的材料如下:
1.过户登记申请书;
2.申请人的身份证明;
3.房屋的产权证书;
4.赠与合同;
5.赠与公证书;
6.需要的其它材料。
《民法典》第六百五十九条的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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