1、在房产过户的时候,不一定需要夫妻双方必须到场,夫妻双方一人到场也是可以的,但是能到场的那一方,必须去公证处办理委托证书,这样去办理房产证过户的时候,只要多带一个委托书就可以了。如果说是夫妻双方之间进行过户的话,那么办理过户的时候,夫妻双方是必须要到场的,而且在办理过户的时候不需要交纳任何的税费,只需要交纳一点工本费就可以。
一、房产证写有配偶的名字后面需要加其他人的名字吗
1.准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。2.缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。3.领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
二、买二手房可以一个人去吗
需不需要看情况:
1.如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况:一是这房子是一方婚前财产,二是房产证上明确写着单独所有。
2.如果婚姻存续期间买的房子,不管写一人的名字(也不管写其中的哪位),还是写一个人的名字,均是共同财产,那就必须夫妻双方两人到场签字。
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