承建单位是指承包建设某工程的机关、团体。建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。

一、工程竣工后必须结算吗？

通常情况下工程竣工验收、结算是不同的，竣工后不是必须结算，是一般都应该进行结算。第一、工程竣工验收，工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门(或其委托机构)出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。第二、工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。通常情况下工程结算分为:工程定期结算、工程阶段结算、工程年终结算、工程竣工结算。

二、精装修能否属于非法分包

精装修不属于非法分包。非法分包是指以下行为：

1、总承包商将建设工程分包给不具备相应资质的单位；

2、建设工程总承包合同中未约定，未经建设单位批准，承包单位将其承包的部分建设工程移交其他单位；

3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位；

4、分包商将其承包的建设工程重新分包。

三、民事诉讼的工程承包的性质有哪些

民事诉讼工程承包的性质如下：

1、新建项目，是新开始建设的项目；

2、迁建项目，是原有企业、事业单位，由于各种原因经上级批准搬迁到另地建设的项目；

3、恢复项目，是企业、事业单位因各种原因，使原有固定资产全部或部分报废，以后又投资按原有规模重新恢复起来的项目。

工程承包方式如下：

1、成建制的劳务分包，以企业的形态从施工总承包企业承包劳务作业；

2、零散的劳务承包，指企业临时雇用工人；

3、自带劳务承包，是指建筑劳务分包公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式。