商品房价格如何构成？根据我国规定，商品房价格由土地成本、前期工程成本、建安工程成本、商品房运营成本、小区配套费、开发企业财务成本、利税等组成。开发成本包括：土地使用权取得费、前期工程费、建安工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等，期间费用是指与房地产开发基础有关的费用，如管理费用、财务费用、销售费用等。税收是指按照国家税收法律法规应当缴纳的营业税、城市维护建设费、教育费附加等。商品房开发过程中依法应当缴纳的城市基础设施建设费等其他行政性收费。开发商将开发成本和利润分摊到单位建筑面积，然后通过对比绿化、社区配套朝向、户型设计等相关指标的优劣，确定具体的商品房价格。