(一)相邻关系的认识：相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。不动产相邻关系从本质上讲是一方所有人或使用人的财产权利的延伸，同时又是对他方所有人或使用人财产权利的限制。2008年司法考试

其特征是：

1、相邻关系发生在两个或两个以上的不动产相互毗邻的所有人或使用人之间。

2、相邻关系的客体不是财产本身，而是行使所有权或使用权时所引起的和邻人有关的经济利益或其它利益(如噪音影响邻人的休息权)，对于财产本身并不发生争议;

3、相邻关系的发生常与不动产的自然条件有关，即两个或两个以上的所有人或使用人的财产应当是相互毗邻的。

我国在处理相邻关系时一般遵循下列原则，第一，有利生产，方便生活。第二，团结互助。第三，公平合理。在实际处理相邻关系的时候，应当综合平衡相邻各方的权利和利益，综合考虑三个原则的精神。2008年司法考试

(二)几种主要的相邻关系

1、相邻土地使用关系

相邻一方的建筑物或土地，处于邻人的土地包围之中，非经过邻人的土地不能到达公用通道或虽有其他通道但需要较高的费用或十分不便的，可以通过邻人的土地以达到公用通道。但同行人在选择道路时，应当选择最必要、损失最少的路线。历史上所形成的通道，土地所有人或使用人无权任意堵塞或改道，以免妨碍邻人通行。

2、相邻防险、排污关系

相邻一方在开挖土地、建筑施工时不得使邻地的地基发生动摇，不得使邻地的建筑物收到危害;相邻一方的建筑物有倾倒的危险，威胁邻人的生命、财产安全的、相邻一方应采取预防措施，如加固、拆除;相邻一方放易燃、易爆、剧毒等危险物品时，应保持与邻人一定的距离，或采取预防安全措施，相邻他方对对方未采取的，有权要求排除妨害、赔偿损失。相邻人，尤其是化工企业等单位，在生产、研究过程中，排放废水、废气、废渣等不得超过国家的标准，相邻他方对超标排放的，有权要求相邻人排除妨害，且对的损失有权要求赔偿。

3、相邻光照、通风、音响、震动关系

相邻人在建造建筑物时，应当与邻人的建筑物留有一定的距离，以免影响邻人建筑物的光照、通风。相邻各方应当注意环境清洁、舒适、讲究精神文明，不得以高声、噪音、喧嚣、震动妨害邻人的工作、生活和休息。否则，邻人有权要求停止侵害。