婚前房屋办理过户需要当事人到房屋登记管理部门填写房屋过户登记申请表，并将其与身份证、户口本和房产证递交给房屋登记管理部门。然后房屋登记管理部门会对申请人提交的材料进行审核，经查证自愿合法的情况，进行房屋过户登记。

一、房产证减名字的流程

办理房产证减名的手续是：

1、房屋产权人携带身份证、户口本、房产证到房屋登记管理部门申请减名字；

2、房屋管理部门对提交的材料进行审核是否属实，是否合法合规；

3、房屋产权管理部门对符合要求的进行不动产登记簿上的产权人变更。

二、疫情期间买房能过户吗

(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、带房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

三、外地退休父母能在上海买房吗

异地买房的流程：1、买房人先要看房，确定房屋后与卖房人签订房屋买卖合同；2、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；3、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；4、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。