企业搬迁腾退指的是，根据规划需要，需收回国有土地使用权或进行国有土地使用权人变更，从而对拥有国有土地使用权的企业进行搬迁、腾退。搬迁主要指的是企业搬离所在地，腾退指的是企业转让国有土地使用权或注销国有土地使用权。所以，国有土地使用权的转让是企业搬迁腾退内容之一。

对于企业拆迁纠纷怎么办

1、协商解决，找征收部门就安置补偿协议具体内容进行协商，例如：补偿金额、补偿面积。

2、行政复议，可向本级人民政府或上一级主管部门申请复议，申请复议要载明以下内容：申请人个人信息、被申请人名称、地址等。

3、行政诉讼，企业可以向征地主管部门所在地的法院起诉。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。