一、北京限价商品房怎么申请

1、限价商品住房的购买是实行了申请、登记、审核、公示和备案的制度。在经过公示之后，在对申请人员的相关情况没有异议的，将由北京市的机关事务管理向申请人来开具市限价商品住房的购买资格证明。

2、具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到北京户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》。

3、本人身份证（原件和复印件）；家庭成员户口簿（原件和复印件）；家庭现居住情况有关证明材料（住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件）；家庭成员户籍所在地住房证明。

4、但是符合了条件的家庭只能购买一套限价商品住房。若有已购买限价商品住房的家庭的成员，那么就不再享受其他形式的保障性住房了。

5、北京房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。

6、在购得了限价房，在购房人在取得了房屋权属证书之后，除了继承的情况之外，五年之内是不得转让所购买的限价房的。如果确需要转让的，可向北京市的机关事务管理提出申请，再由市机关事务管理进行回购。回购的住房可再继续作为限价商品住房，向符合条件的家庭出售供应的。

二、北京限价商品房申请条件

1、申请人要为北京户口，其中申请人是农业户口的，要是征地拆迁家庭，单身家庭要申请限价商品住房的，申请人必须年满30周岁。

2、申请人要年满18周岁，且拥有完全民事行为能力。

3、3人以下家庭的，年收入要在8．8万元以下，人均住房面积要在15以下，家庭总资产净值要在57万元以下。4人以上家庭，年收入在11．6万元以下，人均住房面积要在15＝以下，家庭总资产净值要在76万元以下。