不同的建设项目需要不同的资质和条件。施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

特殊资格标准：

1。企业注册资本3亿多元。

2。企业净资产超过3.6亿元。企业近三年年均工程结算收入超过15亿元。

4。企业其他条件达到一级资质标准。一级资质标准：

1。近5年来，企业承担了以下6项工程中4项以上的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（一）25层以上的房屋建筑工程；（二）100米以上的构筑物或者建筑物；（三）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；（四）单跨30米以上的房屋建筑工程（五）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或者建筑群；（六）单项建筑安装工程合同金额1亿元以上的房屋建筑。2。企业经理具有10年以上工程管理经验或高级职称；总工程师具有10年以上施工技术管理经验和高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。

企业具有专业技术职称的工程技术经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，高级职称不少于10人，中级职称不少于60人。企业一级项目经理不得少于12人。企业注册资本5000多万元，净资产6000多万元。企业近三年最高的年度工程结算收入超过2亿元。企业拥有与承包工程范围相适应的施工机械和质检设备。

二级资格标准：

1。企业近5年来承担了以下6个项目中4个以上的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（一）12层以上的房屋建筑工程；（二）50米以上的构筑物或者建筑物；（三）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；（四）单跨21米以上的房屋建筑工程（五）建筑面积在五万平方米以上的居住区或者建筑群房屋建筑单体建筑安装工程合同价值3000余万元。至少8年建筑工程高级经理工作经验。

企业具有专业技术职称的工程技术经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；3名工程技术人员中，具有高级专业技术职称的不少于2人，中级专业技术人员不少于20人职称。

企业具有二级以上资质的项目经理不少于12名。

3。企业注册资本2000多万元，净资产2500多万元。企业近三年最高的年度工程结算收入在8000万元以上。企业拥有与承包工程范围相适应的施工机械和质检设备。

三级资质标准：

1。企业近五年来承担下列五项工程中三项以上的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（一）6层以上的房屋建筑工程；（二）25米以上的构筑物或者建筑物；（三）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；（四）单跨15米以上的房屋建筑工程（五）单项建筑安装合同金额在500万元以上的房屋建筑工程。企业经理具有5年以上工程管理经验；技术负责人具有5年以上施工技术管理经验，具有中级以上专业技术职称；财务负责人具有初级会计职称以上。

企业中具有专业技术职称的工程技术经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中具有中级以上专业技术职称的人员不少于10人。

企业三级以上项目经理不少于10名。企业注册资本600多万元，净资产700多万元。

4。企业近三年最高的年度工程结算收入超过2400万元。企业拥有与承包工程范围相适应的施工机械和质检设备。

承包工程范围：

超级企业：可承接各类房屋建筑工程施工。一级企业：可承揽单项建筑安装合同金额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程施工

（1）40层及以下、各种跨度的房屋建筑工程

（二）建筑高度240米及以下的建筑物；（三）建筑面积20万平方米及以下的住宅区或者建筑群。二级企业：可以承揽下列单项建筑安装合同金额不超过企业注册资本金5倍的房屋建筑工程施工：（一）28层及以下、单跨36米的房屋建筑工程（二）高度在120米及以下的建筑物；（三）建筑面积在12万平方米及以下的住宅区或者建筑群。第三类企业：可以承揽下列单项建筑安装合同金额不超过企业注册资本金5倍的房屋建筑工程：（一）14层及以下、单跨24米的房屋建筑工程（二）高度在70米及以下的构筑物；（三）建筑面积在60万平方米及以下的居民区或者建筑群。

注：房屋建筑工程是指工业、民用和公共建（构）筑物工程。项目内容包括基础和基础工程、土方工程、结构工程、屋面工程、室内外装饰工程、水、电、电器、卫生洁具、通风、照明、防火、防雷等安装工程。