一、二手房签了购房合同可以改首付吗
自合同正式签署生效后,即产生对于双方的法律约束效应。
若其中任何一方未能严格按照合同条款履行其应尽之义务,则另一方可依据相关法律法规,向违反合同规定之一方追究违约责任。
若合同中已明文规定了首次支付款项数额,则变更该项金额便构成了对原合同内容的实质性修改,必须得到合同双方当事人的共同协商并达成一致意见,否则将无法进行相应的变更操作。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
二、二手房签了网签合同能撤销吗
二手房签了网签合同可以撤销,但需要经过买卖双方协商一致后解除合同,然后才能撤销网签;或者出现法定以及约定解除事由时,解除权人行使解除权后也可以撤销网签合同。又或者合同被法院依法宣告撤销以及无效的,也可以撤销网签。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“二手房签了购房合同可以改首付吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
《中华人民共和国民法典》:第一章 一般规定 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。\n 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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