为了防止虚假房屋买卖等行为，未来北京市购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。目前，市住建委正在开展前期准备工作，预计于今年下半年实施。

为切实保护房屋权利人的合法权益，有效遏制不法分子冒充权利人从事虚假交易并骗取房屋登记的行为，市住建委将于今年开展为房屋所有权证加密的便民服务措施。

主要服务内容是由房屋权利人在领取房屋所有权证时免费自愿设立密码，今后持加密房屋所有权证申请办理房屋登记业务时，需输入正确密码，登记部门才会予以受理。

相关知识延伸阅：房产证税费是多少

1、房产证税费主要包括：契税、个人所得税、营业税、交易手续费、交易登记费、配图费和合同印花税等。

2、房地产产权主要收缴的是契税，90平方米以下是1.5%，90平方米以上是3%，乘以总房款即可得出答案。