一是补齐面积差价

大部分商品房预收，商品房买卖合同按规划面积计价。但在实际成交时，实测面积与合同面积会有误差。如果超过，就需要按照房价补偿相应的房价。一般来说，它需要支付3%以内的房价，不需要支付超过3%的部分。如果实测面积小于合同面积，开发商还得返还部分房价。面积缩水3%以上的，购房人有权要求退房。其次，物业费是一笔不小的费用。开发商交房时会找物业公司配合，由物业公司负责业主收房的各种手续。物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。