合同的合法性可由人民法院审查,而法院的审查包括以下方面:即主体有无缔约能力;缔约的意思表示真实与否;以及合同的内容是否合法;与公序良俗是否相一致。
一、大家购房合同什么时候签
购房合同在当事人协商一致的时候签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示;内容要合法、遵守公序良俗;并且买卖双方均需具备相应的民事行为能力。签合同前一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
二、代持协议是否合法
代持股协议是否合法需要根据协议的内容、行为主体、意思表示等综合判断。成立民事法律关系需要具备相应的民事法律能力,切意思表示需真实,不可以欺诈、胁迫的方式违背当事人一方的意愿。此外,协议的内容不得违反法律法规的强制性规定,不得违背公序良俗。若双方约定的内容侵害了社会的利益,不合法。
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